• Prepare monthly and quarterly variance-to-budget analyses, decomposing variances into operational drivers (occupancy, lease trade-outs, renewals, controllable expenses), market conditions (rent trends, concessions, supply), and comparable property performance • Maintain and enhance market comp sets; track submarket rent, occupancy, and concession data to contextualize asset performance • Partner with Property Management to identify performance gaps, validate budget assumptions, and track corrective action plans • Build and maintain Excel models and reporting tools for budget-vs-actual tracking, trend analysis, and portfolio rollups • Extract and analyze property management system data (Yardi or similar) to support recurring reporting and ad hoc analysis • Analyze underwriting budgets and operating assumptions for multifamily assets at acquisition and throughout the hold period • Support investment reporting materials, including memos, return analysis, and scenario modeling • Assist in due diligence processes, including review of third-party reports and financial data • Support the annual budgeting process: build, model, and stress-test property-level operating budgets in partnership with Asset Management and Property Management • Support investor reporting with asset-level performance narratives and supporting schedules • Assist Asset Management with hold/sell analyses, refinancing support, and business plan updates as needed • Leverage AI tools (e.g., Claude, ChatGPT, Excel integrations) to streamline analysis, underwriting, reporting, and workflows • Help develop and refine internal processes to improve efficiency and scalability • Identify opportunities to automate recurring analyses and enhance data quality

• Support the discovery, design and implementation of new functionality and ongoing commercial operations. • Work from home on the Global Sales CRM and Marketing Systems in the implementation of Marketo and integration with the D365 System. • Drive the quality and nurturing of leads that are then funneled to the Sales teams for qualification. • Be the central point of contact and bridge between the business (Sales, Marketing, Customer Service, etc.) and the CRM & Marketing development and maintenance teams. • Engage in a self-directed process of discovery and documentation of requirements from the business to prepare for future upgrades and enhancements to the system. • Be responsible for providing clear documentation on all aspects of the project from initiation and definition of scope, through the analysis, requirements, design, development, testing and delivery phases of the project. • Research new technologies and improvements to business systems that can improve data quality, increase sales and cut costs.

• Focus on ensuring that strategic vision and desired business outcomes of the program are in constant alignment to what is being delivered • Lead group workshops to identify strategic drivers and develop required use cases, functional requirements, and technical requirements • Documenting future state business processes and assisting in the development of policies and procedures • Facilitating the alignment of stakeholders to develop future state vision/value definitions • Provide expertise in the functional use of Shopify (Plus, B2B suite) and optionally BigCommerce, including app ecosystem, headless/composable setups, multi-store architecture and custom storefront flows. • Ensure quality and relevance of user requirements, functional specifications, technical specifications, data models, and process flow diagrams to control engagement scope, maintain high delivery quality and ultimately deliver project successfully • Provide expertise on the functional use of Commerce platforms and tools • Collaborate with project manager to ensure business objectives are aligned with the project plan • Provide consultation to client stakeholders on modern Shopify-native commerce architectures: product catalog modeling within Shopify metafields and headless structures, inventory sync, subscription & bundled products, multi-market configurations, B2B user roles, app integrations (ERP, PIM, OMS), conversion optimization, as well as optional BigCommerce-specific capabilities. • Act as a bridge between the client, technical and creative teams; facilitating internal, technical and client design reviews; and ensuring that delivered application remains true to the creative design • Leverage Shopify Analytics, GA4 and third-party data tools to identify growth opportunities (AOV, upsell funnel efficiency, checkout conversion across markets). If applicable, interpret BigCommerce analytics as a secondary data source.

Role Description Ich mache es kurz: Ich suche keinen Angestellten, keinen Freelancer und keinen Berater. Ich suche einen Co-Founder, der Bock hat, ein bereits validiertes, nachhaltiges Impact-Business zu leiten, zu strukturieren und zu skalieren. Das Unternehmen bzw. die Brand heißt JUNC Upcycling. Ich habe das Projekt erfolgreich von 0 auf 1 gebracht – jetzt brauche ich dich für die Phase von 1 auf 100. - Das Fundament steht bereits (Die harten Fakten) - Validierter Proof of Concept: - Wir haben bereits rund 500 Produkte über unseren eigenen Shopify-Shop verkauft und knapp 20.000 € Umsatz (nicht Gewinn) erzielt – mit minimalem operativem Aufwand. - Der Markt will das Produkt. Und das komplett ohne SEO, ohne Amazon und ohne andere Marktplätze. - Lediglich mit ein paar Meta Ads, die wir ohne große Optimierung haben laufen lassen. - Das Potenzial ist also noch riesig. - Die unfaire Supply-Chain-Superpower: - Wir kontrollieren praktisch die komplette Wertschöpfungskette. - Wir sourcen sämtliche Materialien direkt vor Ort in Thailand und lassen alle Produkte dort von lokalen Schneidern in Handarbeit fertigen, die wir alle persönlich kennen. - MOQ (Minimum Order Quantity) = 1: - Unsere lokalen Schneider können sogar Einzelstücke produzieren. - Neue Produkte oder komplette Kollektionen lassen sich nahezu risikofrei testen – ohne hohe Mindestbestellmengen oder große Kapitalbindung wie bei klassischen Produktionen in China. - So haben wir auch den proof-of-concept gemacht und absolute Gewinnerprodukte finden können. Qualifications - Du steigst in ein Unternehmen ein, das bereits bewiesen hat, dass Menschen bereit sind, für das Produkt zu bezahlen. - Die schwierigste Phase – Markenaufbau, Produktentwicklung, Lieferkette, erste Verkäufe und Marktvalidierung – ist bereits geschafft. - Du bekommst die Möglichkeit, echtes Unternehmertum mit deutlich geringerem Risiko zu erleben – quasi Entrepreneurship Light. - Du kannst deine Energie darauf verwenden, eine funktionierende Brand groß zu machen. - Setup ohne endlose Meeting-Marathons, Konzernpolitik oder Freigabeschleifen über fünf Hierarchieebenen. - Echte Verantwortung, schnelle Entscheidungen und die Möglichkeit, unmittelbar Einfluss auf den Unternehmenserfolg zu nehmen. Benefits - Mein Part (0 auf 1 & Online Marketing): - Ich bin stark im Validieren von Geschäftsmodellen, im strategischen Setup, Online- & Performance-Marketing sowie in Automatisierungen. - Ich halte dir als Sparringspartner im Marketing den Rücken frei, liefere Insights, entwickle gemeinsam mit dir Wachstumshebel und bringe Kontakte in den Bereichen Branding, Design und Performance Marketing mit. - Ich hatte viele Jahre eine eigene Performance-Marketing-Agentur. - Dein Part (Geschäftsführung & Operations): - Als geschäftsführender Gesellschafter übernimmst du operativ das Ruder. - Du baust Strukturen auf, etablierst Prozesse, definierst und steuerst KPIs, entwickelst das Team weiter und skalierst JUNC gemeinsam mit mir zu einer erfolgreichen internationalen Brand. - Die Spielregeln (Komplett ohne Druck): - Das hier ist kein klassischer Bewerbungsprozess. Wir trinken einfach einen (virtuellen) Kaffee, tauschen Ideen aus und schauen, ob wir menschlich und strategisch zusammenpassen. - Das Ganze kann zunächst auch als ambitioniertes Sideproject starten, bis wir gemeinsam den Übergang in Vollzeit schaffen. - Es gibt bewusst kein fixes Gehalt. Stattdessen bekommst du ab Tag 1 echte Anteile am Unternehmen und wirst geschäftsführender Gesellschafter. - Dafür bringst du auch ein paar tausend Euro Eigenkapital mit. - 100 % remote: Du arbeitest komplett ortsunabhängig innerhalb Deutschlands. Wen ich suche - Du hast schon einmal etwas aufgebaut – ein Unternehmen, ein Sideproject, einen Blog oder warst die operative Geheimwaffe in einer Firma. - Du denkst unternehmerisch, liebst Struktur, Operations und Execution. - Du hast Lust, gemeinsam mit einem Partner etwas aufzubauen, statt nur Aufgaben abzuarbeiten. Klingt nach dem perfekten Match? Dann schreib mir einfach eine kurze Nachricht oder bewirb dich über die Plattform deines Vertrauens. Erzähl mir, wer du bist, was du bisher gemacht hast und warum du Lust hast, JUNC Upcycling als Co-Founder auf das nächste Level zu bringen. Lass uns ganz unkompliziert connecten.